جميع أصحاب العقارات ينتظرون شهر مايو المقبل للتقديم على التصالح ومعرفة حالات التصالح في البناء للتقديم على الطلب وممارسة عمليات البناء دون التعرض للمساءلة القانونية الذي نص عليها قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023.

حالات التصالح في البناء

يتضمن قانون التصالح مجموعة من حالات التصالح في البناء نذكر منها التالي:

التعدي على حقوق ارتفاع المباني.
تغيير استخدام العقارات.
التعدي على مخططات الشوارع.
مخالفات المباني ذات التفصيلات المعمارية المتميزة.
البناء على أراضي الدولة.
المخالفات العقارية في حدود مناطق ذات قيمة متميزة.
في حالة تجاوز ارتفاع المباني المقررة بناء على القانون الصادر من الطيران المدني.

خطوات التقديم على طلب التصالح في مخالفات المباني

وفرت الحكومة المصرية فرصة للمستفيدين للتقديم على طلب التصالح إلكترونيا عبر الإنترنت من خلال الخطوات التالية:

سجل دخول على بوابة الخدمات المحلية.
سجل دخول من خلال إنشاء حساب المتقدم بالطلب.
ثم اختر التقديم على خدمة التصالح في مخالفات البناء وسجل المعاملة.
يستعلم عن حالة الطلب.
يتم استكمال باقي إجراءات التقدم للتصالح.

مخالفات قانون التصالح

نذكرها كالتالي:

مخالفة تراخيص البناء التي تؤثر على السلامة الإنشائية.
بناء الاراضي دون الحصول على تراخيص.
مخالفة الرسوم الإنشائية والمعمارية.
بناء أدوار دون تراخيص فهذا يخالف الرسوم المعمارية المتفق عليها.
تغيير نشاط العقار من سكني إلى تجاري.

متى يتم البناء بعد التصالح

يجوز أن تتقدم بطلب إتمام البناء بناءا على المادة 3 من قانون التصالح التي تنص على:

استكمال البناء داخل نفس المسطح الذي تم التصالح عليه.
وأن يكون على نفس الارتفاع المتفق عليه.
تطبق هذه المادة على المخالفات التي تم مد أعمدتها، أو حوائطها وأعمدة وأسقف.

مدة تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء

بعد إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح يتقدم طالب التصالح بطلبه للجهات المختصة ومدة تطبيق القانون:

لا تتجاوز الستة أشهر من بداية العمل على اللائحة التنفيذية.
تعطي الجهة الإدارية نموذج شهادة إلى مقدم طالب التصالح.

الأوراق والمستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء

يجب على مقدم طلب التصالح لهذا العام 2024 إحضار المستندات والأوراق التالية:

صورة من البطاقة القومية لمقدم طلب التصالح.
استخراج نموذجان من الرسومات الإنشائية والهندسية معتمد من أحد المهندسين الموظفين بنقابة المهندسين.
تقارير هندسية على يد مهندسين مدنيين معتمدين.
مراجعة البيانات من قبل إدارة التخطيط والتأكد من مطابقتها.

اقرا ايضا: جدول رسوم التصالح في مخالفات البناء

ما هو هدف قانون التصالح لمخالفات البناء

لقد تم وضع قانون التصالح لعدة أهداف نذكرها كالتالي:

التخلص من مخالفات المباني بالقرى والمدن.
وضع هيكل عمراني عام موحد داخل القرى والمدن.
تنظيم أوضاع المباني بالقرى والمدن.

اطلع على: سعر المتر في قانون التصالح في مخالفات البناء

ختاما لموضوعنا اليوم حالات التصالح في البناء الذي تناولنا خلاله مخالفات التصالح والحالات المسموح لها بالتصالح والهدف الأساسي من القانون.

حالات التصالح في البناء| + 5 خطوات التقديم على طلب التصالح في مخالفات المباني