صيغة (نموذج عقد ايجار pdf) قانونية 2024
نموذج عقد ايجار pdf هو ما يعتمد عليه الشخص عند القيام بتغيير محل السكن، أو محل العمل وما إلى ذلك، واستئجار مكان آخر في أحد الأماكن، يساعد عقد الإيجار هذا في ضمان حقوق صاحب المكان المؤجر، وكذلك المستأجر، وذلك خلال مدة عقد الإيجار، وعدم المساس بأي منها وتعرض أطراف العقد إلى بعض النزاعات القضائية، وسوف نقوم بذكر كيفية تدوين عقد الايجار في هذا المقال.
نموذج عقد ايجار pdf
- يعد نموذج عقد ايجار pdf عبارة عن أحد العقود التي يتم كتابتها بين شخصين تجمع بينهما مصلحة مشتركة، وهما المالك، والمستأجر، حيث يعد المؤجر هو المالك الفعلي للمكان المؤجر أي كان ما يمتلكه سواء كان محل، أو مخزن، أو شقة.
- يتفق كلا الطرفين وهما المالك والمستأجر، على جميع البنود المتعلقة بتأجير المكان، بما في ذلك مدة الإيجار، وقيمته، كما يتم تضمين العقد بعض الشروط الخاصة بمالك المكان، عند توافرها.
اقرأ أيضاً: عقد بيع ارض
أهمية كتابة نموذج عقد ايجار pdf
- تكمن أهمية تحرير عقد الإيجار في احتوائه على جميع البيانات المتعلقة لطرفي العقد ” المؤجر والمستأجر”، بالإضافة إلى جميع البيانات والشروط، التي اتفق عليها الطرفان، كما يتم وضع بعض العواقب التي تنجم عن الإخلال بأحد بنود العقد.
- هناك العديد من عقود الإيجار المتنوعة، والتي تحتاج إلى أكثر من صيغة، وطريقة مختلفة، وعلى الرغم من ذلك هناك بعض القواعد والبيانات الرئيسية التي يجب أن يتضمنها عقد الإيجار.
- حيث يجب أن يتضمن عقد الإيجار مدة الإيجار، وقيمة مبلغ التأمين المتفق عليها، بالإضافة إلى ذكر موقع العقار بالتفصيل محل الإيجار بالتفصيل، كما يجب ذكر المدة الزمنية المحددة لسداد قيمة الإيجار.
اقرأ أيضاً: عقد اتفاق عمل
نموذج نموذج عقد ايجار pdf
- هناك العديد من أنواع عقد الإيجار المختلفة، من أهم تلك العقود وأكثرها طلباً هو عقد إيجار الشقة السكنية، وهو ما يضمن المستأجر حقه الكامل في قضاء مدة الإيجار كاملة في الشقة المستأجرة، وعدم مساس المؤجر له سواء بالطرد أو غيره.
- كما أن عقد الإيجار يضمن للمؤجر حقه في الحفاظ العين محل الإيجار، طبقاً للشروط المنصوص عليها في العقد.
بعد التعرف علي نموذج عقد ايجار pdf اقرأ أيضاً: عقد عمل مؤقت وزارة العمل
نموذج نموذج عقد ايجار pdf يصلح لشقة أو مكتب
- تم تحرير هذا العقد في يوم …….الموافق…….، بين الطرف الأول” المؤجر”
- السيد/…….والقاطن في ……..، يحمل بطاقة رقم قومي ………..، الصادرة من………
- والطرف الثاني ” المستأجر”
- السيد/………. القاطن في……….، والذي يحمل بطاقة رقم قومي……….، الصادرة من ……..
البند الأول
- طبقاً لهذا العقد المبرم بين طرفي العقد، قام الطرف الأول ….بتأجير( الشقة/المكتب) الكائن في ……….للطرف الثاني، بغرض استعمالها كسكن خاص …….
البند الثاني
يتم ذكر المدة المحددة للايجار والتي تبدأ في ……./…../……، وذكر تاريخ انتهائها…../……/……، والتأكيد على عدم إمكانية تجديد عقد الإيجار، سوى بإقامة عقد آخر جديد للإيجار، بقيمة إيجارية جديدة، مع التأكيد على التزام المستأجر” الطرف الثاني” بتسليم الشقة فور انتهاء مدة الإيجار.
في حالة عدم التزام الطرف الثاني بنصوص العقد المبرم، للطرف الأول، يتوجب على الطرف الثاني دفع مبلغ مالي على سبيل التعويض، للطرف الأول وقيمته………. ويتم سداد هذا المبلغ على كل يوم من أيام التأخير حتى يتم تسليم الشقة، على أن يتم ذلك دون توجيه إنذار.
البند الثالث
يتم ذكر القيمة الإيجارية المتفق عليها……… على سبيل الدفع الشهري، كما يجب التأكيد على الطرف الثاني ” المستأجر” على دفع القيمة الإيجارية المتفق عليها، على أن يقوم المستأجر بدفع القيمة الإيجارية للمؤجر في بداية كل شهر، في مقابل تحرير إيصال بالإيجار إلى المستأجر.
البند الرابع
يتعهد الطرف الثاني وهو المستأجر، بدفع مبلغ مالي إلى الطرف الأول” المؤجر” على سبيل التأمين وقيمته…….قبل استلام الشقة، ولا يجوز على الطرف الثاني استرداد قيمة التأمين، إلا بعد انتهاء مدة الإيجار المنصوص عليها في العقد، مقابل ذلك يستوجب على الطرف الثاني أيضاً التعهد بدفع جميع الفواتير الخاصة بالكهرباء، والنظافة، والماء، بالإضافة إلى العوائد.
البند الخامس
ينص هذا البند على أن من حق المؤجر عند تخلف المستأجر عن دفع قيمة الإيجار الشهري في الموعد المتفق عليه وهو بداية الشهر، أن يقوم بفسخ العقد تلقائياً دون الحاجة إلى إنذار الطرف الأول”المستأجر” .
كما لا يصبح من حق المستأجر في هذه الحالة، وضع قيمة الإيجار داخل خزينة المحكمة، ويحق للمؤجر رفع دعوى على المستأجر بالطرد، والتحفظ على جميع المنقولات الموجودة في الشقة.
بذلك نكون علمنا جيداً كيفية كتابة نموذج عقد ايجار pdf، كما ذكرنا لكم جميع البنود التي يجب أن يحتوي عليها عقد الإيجار، والتي تحفظ لكل من المؤجر والمستأجر حقه.