قانون التصالح في مخالفات البناء | +4 خطوات حساب قيمة التصالح

أصدرت الوزارة المحلية بالتعاون مع الحكومة المصرية قانون التصالح في مخالفات البناء، عقب القيام بإجراء دراسة تحليلية حول تقدير قيمة المباني التي قد من إنشاؤها بشكل مخالف، وتحديد أماكن انتشار العشوائيات في مختلف المدن داخل المحافظات المصرية، واردات الجهتين الحد من هذه الظاهرة  بقدر الإمكان، لهذا جاء هذا القانون وتم فرضه على جميع المواطنين الالتزام بالأهداف المطلوب تحقيقها.

قانون التصالح في مخالفات البناء

عقب قيام الوزارة المحلية بإصدار قانون التصالح في مخالفات البناء، اتجه العديد من المواطنين بالتوجه بمستندات عقاراتهم لإجراء التصالح عليها، فقد أقر القانون على:

• يتم التصالح على الأبنية التي لا تسبب أي أضرار بالمباني الأخرى المحيطة بها أن النطاق الجغرافي المبني بداخلها.
• مضافا لذلك يجب ألا يكون العقار المطلوب التصالح عليه ينتج عنه أي أثار سلبية أو أضرار.
• يستطيع المواطنين التقدم بطلبات التصالح تقدم في غضون مدة أقصاها 6 شهور تحسب من تاريخ فتح باب استقبال هذه الطلبات.
• أعرب السيد الأستاذ خالد قاسم المتحدث نيابة عن المجلس المحلي أن الوزارة قامت بالإعلان عن المستندات الواجب توافرها للتقدم بطلب للتصالح في مخالفات البناء بناء على القانون الصادر.

الأدوار المخالفة في قانون التصالح

عقب التقدم بطلب لإجراء التصالح على العقار المخالف، تتولى الجهات المختصة إجراء التالي:

• القيام بإجراء معاينة للموقع الجغرافي للعقار لمعرفة ما إذا كانت تنطبق عليه شروط التصالح أم لا؟
• يجب ألا تزيد مساحة العقار كحد أقصى عن 200متر2.
• عدد الأدوار المحددة للبناء يجب ألا تتخطى 3 أدوار كحد أقصى بالإضافة إلى الدور الأرضي.

كيفية حساب قيمة التصالح في مخالفات البناء

حتي يتم تقدير المخالفة عند التقدم بطلب لإجراء التصالح على العقار، يمكنك تحديد قيمة المبلغ المستحق سداده كالتالي:

• تسجيل قيمة المساحة الكلية للعقار والتي تكون كالتالي:
  •  100متر2*3 طوابق حتى يصبح الناتج 300 متر2.
• تكلفة سعر المتر الواحد في محل سكنك والذي يكون كالتالي:
  • سعر المتر يتراوح ما بين 50:2500 ج.م.
• تقدير القيمة الكلية للتصالح كالتالي:
  • المساحة الكلية للعقار* قيمة المتر الواحد.
• تسجيل قيمة رسوم الفحص ونجد أن
  • القيمة الإجمالية الرسوم لا تزيد عن 5000 ج.م.
• خدمة التخفيض والسداد حيث أن:
  • يمنح المواطنين الذين يقومون بدفع المستحقات بشكل فوري على خصم بمقدار 20%.
• تقسيط قيمة المبلغ والذي يشير على النظام التالي:
  • التقسيط خلال 5 أعوام.
  • الثلاث سنوات الأولى لا يفرض فيها قيمة فوائد على المواطن.
  • قيمة الفوائد بعد ذلك تصل إلى 70%.

فتح باب المصالحات في مخالفات البناء

قامت الحكومة المصرية عقب إعلان قانون التصالح في مخالفات البناء، بفتح أبواب مراكزها لاستقبال طلبات المواطنين، حيث أن:

• يستطيع المواطنين التقدم بالكليات في أي من فروع المراكز التكنولوجية القريبة منهم سواء كانت في المدن أو القرى.
• يمكن تقديم الطلبات أيضا من خلال البوابة الإلكترونية والتطبيقات الإلكترونية التابعة للمراكز.
• أقبل عدد كبير من المواطنين بتقديم الطلبات للحصول على التوقيعات والذي وصل عددهم إلى 2.5 مليون مواطن.

اطلع على: جدول رسوم التصالح في مخالفات البناء

أهمية إصدار قانون التصالح في مخالفات البناء

السبب في قيام الحكومة بإصدار قانون التصالح في مخالفات البناء، هو تحقيق بعض الأهداف والتي تتمثل في:

• القضاء على العشوائيات التي زاد انتشارها في العديد من المناطق في جميع مدن مصر.
• تمكنت الحكومة من التخلص من دفعة كبيرة من العشوائيات المبتذلة المنتشرة والتي تشكل خطراً كبيراً على الحكومة.
• مضافا لذلك قامت بإصدار قانون التصالح في مخالفات البناء للحد من الأبنية التي قد تم بناؤها على الأراضي دون وجود تصريح وبشكل مخالف.
• فور الانتهاء من الدراسة تم اكتشاف عدد كبير من المباني المخالفة والتي وصل عددها إلى 2.8 مليون مبني.
• قامت الوزارة المحلية بعقد دورات تدريبية لعدد كبير من الموظفين في مختلف المراكز والأقسام التكنولوجية للعمل بناء على خط سير النظام الجديد التابع لقانون التصالح والذي وصل عددهم إلى 4500 موظف.

اقرأ أيضًا: سعر المتر في قانون التصالح في مخالفات البناء

ختامنا لمقال اليوم نكون قد وضحنا لكم أهم البنود الجديدة التي صدرت في قانون التصالح في مخالفات البناء بالإضافة إلى توضيح مواعيد التقدم بطلبات التصالح على العقارات المخالفة، ولم تغفل الوزارة المحلية عن تحديد الطريقة المتبعة في حساب قيمة المخالفة المستحق سدادها على العقار عند قبول الطلب المرسل من المقدم.